Un acord de contribució (draagplichtovereenkomst) regula la relació entre vostè i la seva exparella: qui, en última instància, assumeix els pagaments de la hipoteca, els interessos, els reemborsaments i altres costos. No l'exonera de les seves obligacions envers el banc. Només el banc el pot exonerar de la responsabilitat solidària.
Per què continues sent responsable de la hipoteca?
Si sou responsables solidaris (hoofdelijk aansprakelijk) es desprèn del contracte de préstec i dels documents de la hipoteca. Si sou responsables solidaris, el banc us pot reclamar l'import total a cadascun de vosaltres (article 6:7 del Codi Civil neerlandès).
Un divorci no canvia això. Després de la dissolució de la comunitat de béns, cada excònjuge continua sent responsable íntegrament dels deutes de la comunitat pels quals ja era responsable (article 1:102 del Codi Civil neerlandès). Fins i tot si marxeu i la vostra exparella es queda a l'habitatge, el banc encara us pot fer responsables.
Quina diferència hi ha entre responsabilitat i contribució?
La responsabilitat es refereix a qui pot reclamar el banc. La contribució (draagplicht) tracta de qui ha de suportar el deute entre tots dos.
Cada part suporta la part del deute que li afecta en la relació interna (article 6:10 del Codi Civil neerlandès). Si pagueu més de la vostra part, en principi podeu reclamar l'excés a la vostra exparella. La quantitat depèn dels acords i les circumstàncies. Els factors rellevants inclouen un acord prematrimonial o un acord de convivència, pagaments anticipats, qui viu a l'habitatge i la raonabilitat i la justícia. Per als deutes comunitaris dels excònjuges, també s'aplica l'article 1:100 del Codi Civil neerlandès, amb parts iguals com a punt de partida.
Qui paga la hipoteca si un de vosaltres es queda a casa?
Això no és fix. Si una exparella viu a la casa, això no vol dir automàticament que hagi de suportar totes les despeses de la hipoteca.
El tribunal examina l'ocupació, el benefici de l'ús, qualsevol quota d'ocupació, els acords de pagament i les altres circumstàncies conjuntament. En el cas ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, el Tribunal d'Apel·lació de 's-Hertogenbosch va fer que la dona suportés tots els interessos de la hipoteca perquè vivia sola a l'habitatge i no pagava cap quota d'ocupació. En canvi, en el cas ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , el Tribunal de Districte de La Haia va ordenar a la dona, que es va quedar a l'habitatge i devia una quota d'ocupació, que pagués la meitat dels interessos i els reemborsaments que l'home havia pagat. En els casos ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 i ECLI:NL:RBAMS:2026:3875, les exparelles van suportar la meitat cadascuna en principi, però la quota d'ocupació es va compensar amb les despeses del propietari.
Què registreu en un acord de contribució?
Registra quin préstec i quins costos cobreix l'acord, i a partir de quina data paga cada part. Acorda també com es divideixen els interessos, els reemborsaments, l'assegurança i els costos del propietari, i quan un pagament dóna lloc a una reclamació de reemborsament.
També cal incloure la data límit per a l'alliberament de la responsabilitat solidària i què passa si això falla. Un acord sobre la contribució es pot incloure en un acord de divorci (echtscheidingsconvenant), una escriptura de divisió o un acord de contribució separat.
Un acord de contribució et protegeix contra el banc?
No. El banc no és part de l'acord i no hi està obligat.
Tanmateix, l'acord pot determinar qui assumeix les despeses i qui ha d'indemnitzar l'altra persona. Si la teva exparella no paga, el banc et pot reclamar, i els endarreriments en els pagaments poden afectar la teva qualificació creditícia, inclòs el teu registre a l'oficina de registre de crèdit neerlandesa (BKR). Aleshores tens una reclamació contra la teva exparella, però aquesta reclamació només val si la teva exparella pot pagar.
Com s'exonera de la responsabilitat solidària?
Només un acord separat amb el banc us pot eximir de la responsabilitat solidària. Un acord de divorci no pot obligar el banc a fer-ho.
En un cas davant el Tribunal de Districte de Limburg, l'assignació de l'habitatge en virtut de l'acord de divorci depenia que el banc atorgués l'alliberament ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Quan això no va passar, el tribunal va assignar l'habitatge de nou amb condicions i va ordenar una venda si el banc continuava negant-se. El tribunal va adoptar un enfocament similar en aquest cas i en els casos ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 i ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Va condicionar l'adquisició de l'habitatge al finançament per part del soci que l'adquirís, la transferència de la hipoteca i l'alliberament de l'altre soci. També va establir un termini, amb una venda si l'adquisició no prosperava a temps. Aquests eren acords en casos individuals, no una conseqüència automàtica d'un acord de contribució. Sol·liciteu l'alliberament el més aviat possible. Per a les opcions per a l'habitatge en si, com ara vendre o comprar la vostra exparella, consulteu el nostre article sobre l'ex i la hipoteca.
Com et protegeixes com a parella que se'n va?
Incloeu una data final per a l'alliberament de la responsabilitat solidària i acordeu que l'habitatge es vendrà si no es compleix aquesta data.
També cal discutir si és possible una garantia addicional, com ara un dret d'hipoteca de segon rang o una altra garantia. Si es pot crear, el seu rang i la seva exigibilitat s'han d'avaluar per separat. Un advocat de divorcis pot registrar aquests acords en el vostre acord de divorci o escriptura de divisió. Per a altres preguntes sobre divorci, fills i béns als Països Baixos, consulteu la nostra pàgina de dret de família.
resum
- Del contracte de préstec es desprèn si sou responsables solidaris; el divorci no canvia això.
- Un acord de contribució només regula qui assumeix els costos entre vosaltres dos.
- Si una exparella viu a la casa, això no vol dir automàticament que ell o ella hagi de suportar totes les despeses; el tribunal pondera totes les circumstàncies.
- Només el banc et pot eximir de la responsabilitat solidària.
- Una data límit per a l'alliberament, un acord de venda i possiblement una garantia addicional protegeixen el soci que se'n va.
Preguntes freqüents
És obligatori un acord de contribució?
No. Sense un acord escrit, però, és més difícil establir posteriorment qui havia de suportar quina part.
Un acord de contribució també pot cobrir altres deutes?
Sí. També es pot incloure un préstec personal, un préstec per a cotxe o un descobert en un compte conjunt.
La meva exparella no està pagant la hipoteca. Què puc fer?
Poseu-vos en contacte amb el banc immediatament. Si us pagueu vosaltres mateixos, conserveu el comprovant de pagament i anoteu quant heu pagat del deute conjunt. La possibilitat de recuperar l'import total depèn de la contribució interna, els acords i si la vostra exparella pot pagar. En un cas sobre pensió alimentària i deutes conjunts ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), el Tribunal Suprem neerlandès va dictaminar que un tribunal no pot suposar, sense escoltar ambdues parts sobre el punt, que es va fer un pagament en nom de l'altra i, per tant, no dóna dret a recurs.
Següent pas
No esteu segurs de la vostra situació? Expliqueu-nos la vostra situació. Us informarem de les vostres opcions en el termini d'un dia laborable.
Com Law & More us pot ajudar amb això s'explica al nostre advocat del divorci
